חפש בבלוג זה

מדריך לשכירת דירה חלק 1:



היצע הדירות להשכרה בישראל אינו גדול ורחב אומנם, אבל מאידך זה לא אומר שהשוכרים חייבים

לקפוץ על כל דירה שנמצאת בהישג ידם ונוחה להם להגעה פיזית למטרות עבודה או משפחה.

דירה להשכרה ניתן לחפש כיום במגוון אפשריות: לוחות מודעות בעיתונים. לוחות נדלן באינטרנט. מתווכי

דירות. פרסומי חוצות אישייים ושמועות מפה לאוזן.

העקרונות החשובים שיש לתת עליהם את הדעת בחיפוש אחר דירה להשכרה הם אלו:


- קרבה לכבישים ולתחבורה ציבורית נוחה ככל שניתן.
- קרבה למרכזי קניות וסחר, הכוללים גם משרדים
- ממשלתיים ( משרד הפנים, ביטוח לאומי, מס הכנסה וכו')
- קרבה לבנקים. קרבה לבתי ספר. קרבה

כמובן שאין בישראל אף דירה להשכרה שעונה על העקרונות הללו באופן מלא. אבל סדר העדיפות של

השוכרים חייב להביא בחשבון כמובן גם את צרכי הנוחות ההכרחיים הללו לפחות בחלקם. אם לא את

לקופות חולים, מרפאות ובתי חולים.

חשוב  לתת את  הדעת בזמן השכרת דירה על הדירה עצמה. 


מי השכנים, מי הוא בעל הבית? האם שמעו הוא טוב, האם קל להתנהל מולו או לא.

האם הוא גמיש או נוקשה.

 מהי מדיניות התשלומים כלפיו.

את הדברים הללו יש לבדוק כמובן ביסודיות מירבית קודם לשכירת הדירה עצמה.

בדיקת חובות השוכרים 


כעת, לפני החתימה על החוזה צריך לבדוק גם אם השוכרים הקודמים שילמו את מלוא חובם לבעל הבית

על מנת שהוא לא יוכל לגרור חובות כמו ארנונה חשמל טלפון ועוד על השוכרים החדשים.

צריך גם לבדוק מה מותיר בעל הבית בדירה ומה הזכויות שיש לשוכרים לגבי דברים אלו ( שימוש

בטלויזיה, מזגן, מקרר וכו' ועל מי חלה אחריות התיקון).

בדיקה מקיפה של הדירה תכלול גם חיבורי חשמל. צנרת פנימית וצנרת חיצונית.

קירות ( עובש או לא). דלת כניסה. אחריות על צביעה ועוד.

בדיקת חוזה השכירות


ישנם אומנם חוזי שכירות סטנדרטים. אבל בכל מקרה רצוי להתייעץ עם עורך דין המומחה בתחום

 רק לאחר שבוצעו ונעשו כל התהליכים הללו ביסודיות ובקפידה ניתן לחתום על חוזה השכירות עצמו.

שכירת דירות לפני החתימה הסופית על החוזה עצמו.



מחפשים דירה להשכרה או למכירה?

בפורטל בתים תמצאו אינדקס עצום של דירות להשכרה ולמכירה בכל רחבי הארץ

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה