10 טיפים לניקיון המשרד


אתם מנהלים משרד גדול ורוצים להיות בטוחים שהוא יהיה כמה שיותר יפה ונוח לשימוש? אם כך, כדאי שתדעו שאתם עומדים בפני משימה לא קלה. אומנם זה נראה, לכאורה, שמדובר בסך הכול על ניקיון, אך גם כדאי לנקות כמו שצריך אתם זקוקים לידע, ולכן כדאי שתעיינו בכל הטיפים שאספנו כאן עבורכם.

1.ציוד מתאים: כדי לנקות את המשרד כמו שצריך כדאי לדאוג לציוד מתאים, בין אם זה חומרים כמו אקונומיקה, סמרטוטים    או כל דבר אחר.

2.אנשי מקצוע: וותרו על ניקיון עצמאי ופנו לחברת ניקיון מקצועית שתשלח לכם מנקים עם ניסיון.

3.שאיבת אבק: בין אם תנקו לבד ובין אם תעבירו את המשימה למישהו אחר, לפני הכול כדי לשאוב אבק מהמשרד כי זה יקצר את תהליך הניקיון.

4.חומרים ידידותיים: אין סיבה להמשיך ולהשתמש בחומרי ניקיון שמזהמים את הסביבה ועדיף לבחור באופציה של חומרים ידידותיים וירוקים.

5.נקו כל כמה ימים: הטעות הגדולה ביותר שרוב האנשים עושים במשרד, וגם בבית הפרטי, זה שהם מנקים רק לעיתים רחוקות. זה גורם לכך שהמשרד נהייה מלוכלך ביותר ואז, כשכבר מנקים אותו, העבודה עלולה לגזול זמן יקר.

6.נקו את החלונות: לא אחת קורה שאנשים מזניחים את ניקוי החלונות, וזו טעות, כי דווקא כשהחלונות נקיים המשרד כולו נראה מבריק ומושקע יותר. לכן כדאי להכניס גם את המשימה הזאת לרשימת המטלות בהקשר של ניקיון המשרד.

7.ווקס ופוליש: פעם בכמה זמן כדאי להזמין גם שירותי ווקס ופוליש כי חידוש הרצפות ישפיע על האווירה הכללית במשרד ועל רמת הניקיון בו.

8.פרזו ריח טוב: ניתן להוסיף היום ריח טוב לכל פינה במשרד בין אם זה על ידי פרחים, נרות או כל אביזר אחר. כדאי לעשות זאת כי ריח טוב תורם גם הוא לאווירת הניקיון ולנועם במשרד.

9.החליפו מים מספר פעמים תוך כדי הניקיון: אם בכל זאת החלטתם לנקות לבד את המשרד, כדאי לעשות זאת כמו שצריך ולהחליף את המים מספר פעמים תוך כדי הניקיון.

10.אל תדחו את המשימה: רוב האנשים יעידו על כך שתמיד יהיו להם דברים נוחים ומעניינים יותר לעשות מאשר לנקות, אך זה לא מומלץ. כדאי להחליט ולבצע כי לעבוד במשרד נקי זה הרבה יותר נעים.

לסיכום, אומנם לא כולנו מומחים בניקיון ולא קל להתמודד עם משימה כזאת, אך אתם תראו שזה בהחלט ישתלם כי משרד נקי הוא משרד שגורם לעסק להצליח יותר.






ועד בית חיצוני מול וועד בית מקומי



בישראל נבנו בעשור האחרון, בנייני מגורים רבים מאוד. כאשר תבנית הבניה היא בדרך כלל שמונה קומות ומעלה. ו24-28 דירות.
מצב זה יצר כאן סיטואציה חדשה שלא הייתה מוכרת קודם לכן והיא העברת ניהול ענייני הבנין והבית לידי ועד בית חיצוני. קרי, חברת ניהול בתים.
למעשה, ברוב בנייני המגורים החדשים, ענייני הועד מנוהלים באופן חיצוני בידי חברת ניהול.

בהשוואה בין שני סוגי הניהול , זו הותיקה , ניהול בניין באמצעות ועד בית מקומי או ניהול בניין באמצעות חברת ניהול ועד בית חיצוני אפשר לשים לב לדברים הבאים:

א.      ניהול בניין באמצעות ועד בית מקומי, מצריך כיום זמן השקעה רב יותר מהעבר. בגלל מספר הדיירים, ההקפדה החיצונית על הבניין ומראהו., דאגה לניהול שוטף , יום יומי שלו. מצב זה עלול ליצור בלי כוונה גם בעיות, שכן אם ראש הועד אינו נמצא  אז אין את המפתחות לחדר האשפה, למקלט, למחסן וכו' דבר העלול ליצור חיכוכים מהר מאוד.
ב.      ניהול בתים משותפים באמצעות ועד בית חיצוני יוצר נגישות מיידית לפתרון בעיות. כי החברה המנהלת מקבלת כסף בעבור מתן שירותיה ולכן יש לה אינטרס לדאוג לבניין ולצרכיו באופן מיידי.
ג.       ניהול בניין באמצעות ועד בית חיצוני מאפשר התקשרות יעילה ומהירה עם עובדי נקיון/ גננים/ בעלי מקצוע אחרים, בצורה מהירה , יעילה יותר ולעיתים קרובות חסכוניות הרבה יותר. לכל חברה כזאת יש מאגר של בעלי מקצוע בתחומים אלו, שיכולים לעמוד לרשותה ועל אחריותה.
ד.      ועד בית חיצוני, עוסק באופן כוללני אך מסודר לגמרי בענייני תשלומים, גביה, הסדרי תעסוקה. מצד אחד ביחס לדיירים עצמם, שבדרך כלל יעבירו כספי ועד ביתר קלות לועד חיצוני מאשר לועד מקומי. ועד בית חיצוני, יטפל בכל ענייני התשלומים לעובדים, בלי שהדיירים יצטרכו להיות בכלל מעורבים בכך.
ה.      ועד בית חיצוני פועל במסגרת כוללת של חברה מסחרית. הבניין הוא לגביו לקוח, וכיום, למול תחרות בתחום, האינטרס שלו תמיד יהיה לשפר ולייעל את מצבו של הבניין. לטפל מהר בתקלות ולמנוע אי נוחות ואי נעימיות אצל הדיירים כתוצאה מבעיות שוטפות של הבניין עצמו.


מהו הסיבות למחירי הנדלן הגבוהים ?




מחירי  הנדל"ן בישראל הם תופעה ידועה מזה ארבע שנים בקרוב. מחירים אלו של דירות, נכסי משרדים ואפילו מתחמי תעשיה הולכים ועולים.
כך למשל בעבור דירה בת 30 מ"ר ברחוב שוקן בתל אביב, דרש המוכר מליון שקל!!
מחיר שהוא לא היה אפילו חולם עליו לפני חמש שנים.

אזור המרכז הוא כיום אזור שבו מחירי הנדל"ן הם יקרים מאוד. הסיבות לכך: צפיפות אוכלוסין הולכת וגדלה. מחסור חמור בשטחי בניה פנויים. אי מתן אפשרות לבניה מצומצמת או ציבורית( קרי דירות בנות שתיים וחצי חדרים למשל), יוקר מחיה הולך ומאמיר.

באזורים אחרים בישראל, הפשרת קרקעות לבניה נעשית גם היא לאחרונה טיפין טיפין.

הגורמים לכך הם שחלק מהקרקעות הם עדיין בבעלות פרטית או שיתופית או של המדינה וגופים ציבוריים.
לכן, אין הקלה להפשרת אדמות אלו.
המצב שנוצר הוא שכמעט בכל מקום בישראל, מחירי הנדל"ן עלו בעשרות ואפילו במאות אחוזים בשלוש השנים האחרונות.במצב כזה ישנה עדיין אפשרות ריאלית והיא לרכוש דירות שונות ברחבי הארץ למטרת השכרתם.
למי שדבר כזה מתאפשר הרי רכישת דירה לשם השכרתה יכולה להוות פתרון המניב תשואה מכובדת במצב שבו שוק הנדלן נוסק כל העת כלפי מעלה.

במצב הדברים בישראל כיום, משפחות ויחידים אינם מסוגלים כמעט לרכוש לעצמם דירה.
הם נאלצים להתגורר בדירות שכורות, בכל רחבי הארץ ולשלם שכירות, גבוה לעיתים
ברם, לנוכח מחירי הדיור היקרים מאוד, הרי שלא עומדים לפניהם בררות אחרות כלשהן.

היכן אם כן כדאי לחפש בתים למכירה ודירות להשקעה , לשם שכירות.

באזור המרכז, בערים כמו פתח תקוה, בת-ים, יפו. יש עדיין מאגר של דירות בנות שלושה חדרים ומטה שניתן לרכוש אותם לצרכי שכירות. והם יניבו תשואה יפה היכולה לנוע בין 3500 ל4500 ₪ לחודש.
כך גם לגבי דירות קטנות יותר, בנות חדר ושני חדרים.


דירות נוספות להשקעה לשם שכירות אפשר למצוא גם ביישובי לווין של המרכז, כמו ראש העין, וערים כמו לוד ורמלה.
שם גם ממילא מחירי הדירות הם זולים הרבה יותר ממקומות אחרים במרכז.


           

שוק הנדל"ן משתולל : מחירי הדירות קפצו ב-0.9% ביולי

האצה בקצב עליית מחירי הדירות: מנתוני מדד המחירים לצרכן שפרסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקהערב החג עולה כי בחודש יולי קפצו מחירי הדירות ב-0.9%. זאת, לאחר עלייה חדה של 1.2% בחודש יוני.

לפי הנתונים, מחירי הדירות עלו ב-6% בשנה שהסתיימה ביולי. מדובר בהאצה לעומת קצב עלייה שנתי של 5.1% ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני.

ההתנפלות על שוק הנדל"ן למגורים החלה בשלהי 2014 לאחר שציבור רוכשי הדירות הבין כי תוכנית מע"מ 0% של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד קורסת, ורוכשים רבים מיהרו לרכוש דירות. המגמה התעצמה לאחר ששר האוצר הנוכחי משה כחלון החליט להעלות את מס הרכישה על דירות להשקעה, מה שדחף לשוק משקיעים רבים
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001068648

מעוניינים ב דירה לרכישה? בקרו בפורטל בתים http://www.batim.org.il
 

דירוג 5 חברות לניהול מבנים הטובות בישראל 2015

דירוג 5 חברות לניהול מבנים  הטובות בישראל 2015

חברות לניהול ואחזקת בתים הפכו בעשור האחרון לדבר מן המניין בקרב העשירון העליון. בשנים האחרונות, עם התגברות הבנייה לגובה, העסק הזה הפך לאופנה של ממש גם אצל מעמד הביניים. חברת ניהול אמורה לשחרר את דיירי הבניין מחובת ההתמסרות לעבודת הועד המתסכלת ולספק - תמורת מחיר הולם - איכות חיים משופרת, אך מתברר שיותר מדי פעמים העסק הזה לא עובד.

המדריך המלא לוועד הבית – גרסת האלף השלישי בכתבת ערוץ 10

5 טיפים לניקוי המשרד

המלצות לניקוי המשרד
 
ניקיון בית הוא עיסוק שרובנו נמנעים ממנה. ניקוי יסודי, המטפל לאיזורים הנידחים יותר, יחשוף בפניכם כמה מזוהם המבנה שחשבתם שהוא נקי.
לפרטים אודות נקיון משרדים  פנו אלינו
 
  1. מאווררים תנורים ומזגנים
  • המכשירים האלו נוטים לצבור לכלוך בקלות ומפזרים אותו באוויר הבית.
  • הלכלוך מפחית ביעילותם של מוצרי החשמל האלו
  • הלכלוך והאבק עלולים להעביר מחלות.
  • כדאי לנגב על הפילטרים שבמזגן אחת למספר שבועות.
  • נקו את המאוורר ותנור החימום.
 
  1. כיורים
  • אחד המקומות המלוכלכים ביותר בבית שלכם
  • שאריות אוכל כתמי שמן, משחת שיניים ועוד, נשארים ואוגרים בקטריות ושאר מזהמים.
  • נקו עם אקונומיקה להסרת כתמים עקשניים.
 
  1. מקלדת מחשב
  • ידינו המקלידות במקלדות מותירות שמן שבמהירות נהייה מצע עשיר לאבק.
  • מתחת למקשים מצטבר אבק, פירורי מזון .
  • כבו את המחשב, נקו עם מגבון לח
  • יש להפוך את המקלדת ונערו אותה , תופתעו לגלות כמה זוהמה ייצאו ממנה.
 
  1. מסכי מחשב וטלוויזיה
  • בין אם בבית או במשרד, תופתעו לגלות כמה זוהמה נאגר לו על המסכים שלכם.
  • ניקיון מסכים כדאי לעשות עם חומרי ניקוי מיוחדים על מנת למנוע פגיעה במסך.
 
  1. שטיחים
  • זה לא סוד ששטיחים אוצרים לכלוך, הטיפול בשטיחים מתבקש בכל בית, לא רק אלו עם חיות, וחיוני אף יותר כשיש תינוק בבית.
  • הפכו את השטיח, דרכו עליו ותנו לאבק לצאת.
  • שאבו אבק במידת האפשר
  • מומלץ להוריד כתמים בעזרת מסיר כתמים
  • תקופתית שלחו את השטיח לניקוי יבש.

השוואת אמצעי קירור ואיוורור לקראת הקיץ


הקיץ הישראלי  מהווה תקופה חמה מאוד מבחינת הטמפטורה ויוצרת לעיתים גם תעוקה רבה של תחושת חום ותשישות בבתים עצמם בעבור כל בני הבית.
על מנת ליצור רווחה גדולה ככל שניתן למען בני הבית ובתוך הדירה צריך ליצור את התנאים המקסמילים הניתנים למען אוורור וקירור באופן הכי יעיל וטוב שניתן.
אבל בדומה לתקופת החורף.
על בעלי הדירה להכין את עצמם מראש מבחינת הצפי לשימוש במכשירי חשמל כמו  מזגן ומאוורים לסוגיהם.
הן על מנת לחסוך והן על מנת למנוע תקלות

ראשית על מנת להכין את אמצעי הקירור והאיוורור באופן הטוב ביותר לבית רצוי להזמין חשמלאי מוסמך לבדיקה יסודית של כל השקעים ונקודות החיבור או ההארקה לחשמל על מנת למנוע בעיות שונות אחר כך.
כמו קצרי חשמל, עומס יתר בשימוש בחשמל וכו'.
במידה ויש צורך לתקן או לבצע שינויים. חשוב מאוד שאלו יתבצעו במלואם בידי חשמלאי מוסמך.

בניגוד לחורף אמצעי האיוורור והקרור בקיץ הם הרבה יותר מצומצמים ונקודתיים. אבל לכל אחד מהם ישנם יתרונות וחסרונות משלו.
האמצעי הקומפקטי ביותר הוא כמובן המאוורר השולחני.
ניתן למצוא אותו בטווחי מחירים מ120 שקל ועד 250 שקל ואולי מעט יותר בחנויות חשמל ובמרכזי קניות גדולים של מוצרי חשמל
במגוון רחב של צבעים, סוגים ואפשריות.
היתרון שלו הוא קלות השימוש בו. העובדה שהוא מתנייד בקלות. ואינו תופס מקום גדול בכלל.
החסרונות שלו הם: היותו מקרר ומאוור אויר במרחב נקודתי בלבד.
ברדיוס של שלוש חמש מטר לכל היותר.
ככלל, מאוור גם אינו חסכוני בחשמל וצריך גם לפקוח עין על פעוטות הנמצאים בקרבתו.

אמצעי נוסף פחות נפוץ הוא מאוורר התקרה.
מאוור התקרה מותקן על מנורת החדר, והוא בדרך כלל בעל ארבעה מצבים שונים.
הוא אכן יוצר אוויר מרענן. מקל על השוהים בחדר ואינו חוסך חשמל. בטיחותי מאוד. אבל מאידך הפעילות שלו נקודתית והתקנתו בנפרד לכל חדר היא יקרה באופן יחסי.

באופן כללי היעיל מכולם הוא כמובן מזגן האוויר המפוצל.
הנותן תמיד פתרון יעיל ונוח בכל רחבי הדירה.

חפש בבלוג זה