חפש בבלוג זה

חימום הבית בחורף

אנחנו נמצאים כעת בעיצומה של עונה הסתיו, הימים מתקצרים, הלילות מתארכים והלילות כבר מתחילים להיות קרירים.
זו בדיוק התקופה בה מתחילים לחפש פתרונות חימום לבית, למשרד או למבנים כמו בתי מלון, מוסדות, מרכזים רפואיים וכד'.

חברת סוד אנרגיה מומחית במתן פתרונות בתחום האנרגיה, כמו למשל אספקת דלקים, סולר לחימום, להסקה, לתחבורה בצורה מהירה ונקיה.

החברה עובדת במרבית אזורי הארץ: גוש דן ותל אביב, ירושלים, אזור אריאל בשומרון, בשרון, ובשפלה.

אם גם אתם זקוקים לסולר לחימום ביתי או תחליף לסולר, לאמצעי דלק לקמין, גנרטורים או מערכות הסקה או אפילו תדלוק של כלים כבדים פשוט צרו קשר דרך דרך העמוד הזה:
http://www.batim.org.il/company.asp?pageID=91

לאחר השארת הפרטים נציג החברה יצור איתכם קשר.

סוד אנרגיה - סולר ודלקים

השוואה בין חברת ניהול ועד בית חיצונית לניהול ועד בית מקומי


ככל שעוברות השנים הבתים שבהם אנחנו חיים ושבהם אנחנו רוכשים דירות הולכים ונהיים גדולים יותר. גורדי השחקים כבר מזמן לא ממלאים רק את תל אביב אלא ניתן לראות אותם גם בכל הערים האחרונות בבית. השינוי הזה מביא איתו דילמה: איך עדיף לנהל את הבניין? האם מומלץ לפנות להזמנת שירות של ועד בית ע"י חברה חיצונית או לנהל הכול בעזרת ועד בית מקומי? על כך במאמר שלפניכם. 


 

 היתרונות של ניהול ע"י חברה חיצונית 

בשנים האחרונות הרבה בעלי דירות החליטו לפנות אל חברות חיצוניות שעוסקות בניהול וועד הבית ובניהול הבניינים, והסיבות לכך רבות:
  1. בצורה כזאת לא צריך להתעסק לבד בכל התיקונים ובניהול השוטף של הבניין
  2. הדברים קורים כך בצורה הרבה יותר מסודרת 
  3. אין צורך שאחד מהדיירים יתנדב לבצע את המשימה 
  4. לרוב כל תקלה מטופלת הרבה יותר מהר
  5. לכל התקלות יש מענה אחד – החברה האחראית

מדובר על שירות שבעבר אפשר היה רק לחלום עליו, אך היום הוא בהחלט חלק מהנוף הרגיל שלנו במדינה. לכן, אם גם אתם תוהים האם עדיף לכם לנהל את הבניין שלכם לבד או בעזרת חברה מקצועית, בהחלט כדאי יהיה לחשוב על חברה חיצונית מנוסה ומקצועית.

 

היתרונות של ניהול בניין על ידי וועד בית מקומי 

לעומת ניהול שמתבצע על ידי חברה מקצועית, ניתן לראות שגם בניהול של וועד בית מקומי יש כמה יתרונות:
  1. הכול הרבה יותר אישי.
  2. וועד הבית תמיד נמצא במקום ולכן הזמינות שלו גבוהה
  3. וועד הבית הוא חלק מהדיירים ולכן האינטרס שלו לטפל בהם גדול 
  4. לא צריך לשלם דמי ניהול לוועד הבית 
למרות שיש לא מעט בניינים שבהם הדברים מתנהלים עדיין על ידי וועד בית מקומי, בהחלט כדאי לשקול את המעבר לחברה חיצונית. העניין הוא שחברות חיצוניות אומנם דורשות תשלום עבור העבודה שלהן, אך הן גם עושות את הכול בצורה הרבה יותר מקצועית. בעוד שוועד בית מקומי הוא אדם שבסך הכול חי בבניין והמקצוע שלו יכול להיות עריכת דין, פסיכולוגיה או כל דבר אחר, הרי שחברות ניהול הבתים מתמחות בתחום הזה. לכן בפועל מדובר על אנשי מקצוע שיוכלו לתת פתרון מהיר ויעיל לכל סוגיה בבניין, מה שאומר שאתם תהיו בידיים טובות אם תבחרו חברת ניהול בתים מוכרת ומנוסה.

טיפ לעיצוב הפרוזדור

לאחרונה – במהלך תכנון ועיצוב שיפוץ דירה קיימת בבניין משנות ה-80 בשכונה טובה ברמת השרון,

רוחבו של הפרוזדור הינו 82 ס"מ, אורכו 4.5 מטרים  ומעליו בגובה 2.05 מ' קיימת תקרת בטון

נתקלנו בבעיה של רוחב פרוזדור המוביל לחדרי השינה והשירותים.

רוחב הפרוזדור נראה צר ומדכא והדבר כנראה התבטא במחיר הדירה .

שמשמשת כבויידם...

בעיון בתקנות הבנייה המצ"ב

"תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) - תוספת שניה - גדלם, איוורם ותאורתם

של חלקי בנין - רוחב מינימלי לפרוזדור -

א' לא יפחת ממספר המטרים המצויין לצדו  סוג הפרוזדור וארכו רוחב מינימלי במ'

(1) פרוזדור המשמש כניסה ראשית

(2) פרוזדור בדירה שארכו קטן מ-3.00 מ'

(3) פרוזדור בדירה שארכו 4.00?3.00

(4) פרוזדור בדירה שארכו עולה על 4.00

בדירה --------- 1.00

---------0.80

מ'------- --0.90

מ'---------1.0".

מה ניתן לעשות במקרה שלנו?


 להרחיב לכוון הסלון – לא כדאי להקטין הסלון.

 להרחיב לכוון חדרי השינה והאמבטיה יקטין אותם ולא מומלץ.

 נישות בעומק ע-10 ס"מ – לא נתנו התשובה הרצוייה.

אז מה כן?


1. ביטלנו את תקרת הביניים הנמוכה והחלפנו אותה בתקרת גבס –

2. באמצע הפרוזדור הוחלט לפתוח פתח (דלת ללא דלת) לכוון הסלון,

להסתרת מיזוג האויר והשקעת גופי תאורה חדשים.

פתרון זה נותן תשובה לרוב הבעיות כגון:

קיצור תחושת הפרוזדור הארוך בחצי.

פרופורציות בין רוחב לגובה - נכונות יותר.

מאפשר החדרת אור-יום לכוון הפרוזדור מכוון הסלון.

לפיתרונות מעניינים נוספים תוכלו לפנות אלינו בכול עת.

גדעון טימור אדריכל-פנים נייד 0505-375889

10 טיפים לניקיון המשרד


אתם מנהלים משרד גדול ורוצים להיות בטוחים שהוא יהיה כמה שיותר יפה ונוח לשימוש? אם כך, כדאי שתדעו שאתם עומדים בפני משימה לא קלה. אומנם זה נראה, לכאורה, שמדובר בסך הכול על ניקיון, אך גם כדאי לנקות כמו שצריך אתם זקוקים לידע, ולכן כדאי שתעיינו בכל הטיפים שאספנו כאן עבורכם.

1.ציוד מתאים: כדי לנקות את המשרד כמו שצריך כדאי לדאוג לציוד מתאים, בין אם זה חומרים כמו אקונומיקה, סמרטוטים    או כל דבר אחר.

2.אנשי מקצוע: וותרו על ניקיון עצמאי ופנו לחברת ניקיון מקצועית שתשלח לכם מנקים עם ניסיון.

3.שאיבת אבק: בין אם תנקו לבד ובין אם תעבירו את המשימה למישהו אחר, לפני הכול כדי לשאוב אבק מהמשרד כי זה יקצר את תהליך הניקיון.

4.חומרים ידידותיים: אין סיבה להמשיך ולהשתמש בחומרי ניקיון שמזהמים את הסביבה ועדיף לבחור באופציה של חומרים ידידותיים וירוקים.

5.נקו כל כמה ימים: הטעות הגדולה ביותר שרוב האנשים עושים במשרד, וגם בבית הפרטי, זה שהם מנקים רק לעיתים רחוקות. זה גורם לכך שהמשרד נהייה מלוכלך ביותר ואז, כשכבר מנקים אותו, העבודה עלולה לגזול זמן יקר.

6.נקו את החלונות: לא אחת קורה שאנשים מזניחים את ניקוי החלונות, וזו טעות, כי דווקא כשהחלונות נקיים המשרד כולו נראה מבריק ומושקע יותר. לכן כדאי להכניס גם את המשימה הזאת לרשימת המטלות בהקשר של ניקיון המשרד.

7.ווקס ופוליש: פעם בכמה זמן כדאי להזמין גם שירותי ווקס ופוליש כי חידוש הרצפות ישפיע על האווירה הכללית במשרד ועל רמת הניקיון בו.

8.פרזו ריח טוב: ניתן להוסיף היום ריח טוב לכל פינה במשרד בין אם זה על ידי פרחים, נרות או כל אביזר אחר. כדאי לעשות זאת כי ריח טוב תורם גם הוא לאווירת הניקיון ולנועם במשרד.

9.החליפו מים מספר פעמים תוך כדי הניקיון: אם בכל זאת החלטתם לנקות לבד את המשרד, כדאי לעשות זאת כמו שצריך ולהחליף את המים מספר פעמים תוך כדי הניקיון.

10.אל תדחו את המשימה: רוב האנשים יעידו על כך שתמיד יהיו להם דברים נוחים ומעניינים יותר לעשות מאשר לנקות, אך זה לא מומלץ. כדאי להחליט ולבצע כי לעבוד במשרד נקי זה הרבה יותר נעים.

לסיכום, אומנם לא כולנו מומחים בניקיון ולא קל להתמודד עם משימה כזאת, אך אתם תראו שזה בהחלט ישתלם כי משרד נקי הוא משרד שגורם לעסק להצליח יותר.