חפש בבלוג זה

השוואה בין חברת ניהול ועד בית חיצונית לניהול ועד בית מקומי


ככל שעוברות השנים הבתים שבהם אנחנו חיים ושבהם אנחנו רוכשים דירות הולכים ונהיים גדולים יותר. גורדי השחקים כבר מזמן לא ממלאים רק את תל אביב אלא ניתן לראות אותם גם בכל הערים האחרונות בבית. השינוי הזה מביא איתו דילמה: איך עדיף לנהל את הבניין? האם מומלץ לפנות להזמנת שירות של ועד בית ע"י חברה חיצונית או לנהל הכול בעזרת ועד בית מקומי? על כך במאמר שלפניכם. 


 

 היתרונות של ניהול ע"י חברה חיצונית 

בשנים האחרונות הרבה בעלי דירות החליטו לפנות אל חברות חיצוניות שעוסקות בניהול וועד הבית ובניהול הבניינים, והסיבות לכך רבות:
  1. בצורה כזאת לא צריך להתעסק לבד בכל התיקונים ובניהול השוטף של הבניין
  2. הדברים קורים כך בצורה הרבה יותר מסודרת 
  3. אין צורך שאחד מהדיירים יתנדב לבצע את המשימה 
  4. לרוב כל תקלה מטופלת הרבה יותר מהר
  5. לכל התקלות יש מענה אחד – החברה האחראית

מדובר על שירות שבעבר אפשר היה רק לחלום עליו, אך היום הוא בהחלט חלק מהנוף הרגיל שלנו במדינה. לכן, אם גם אתם תוהים האם עדיף לכם לנהל את הבניין שלכם לבד או בעזרת חברה מקצועית, בהחלט כדאי יהיה לחשוב על חברה חיצונית מנוסה ומקצועית.

 

היתרונות של ניהול בניין על ידי וועד בית מקומי 

לעומת ניהול שמתבצע על ידי חברה מקצועית, ניתן לראות שגם בניהול של וועד בית מקומי יש כמה יתרונות:
  1. הכול הרבה יותר אישי.
  2. וועד הבית תמיד נמצא במקום ולכן הזמינות שלו גבוהה
  3. וועד הבית הוא חלק מהדיירים ולכן האינטרס שלו לטפל בהם גדול 
  4. לא צריך לשלם דמי ניהול לוועד הבית 
למרות שיש לא מעט בניינים שבהם הדברים מתנהלים עדיין על ידי וועד בית מקומי, בהחלט כדאי לשקול את המעבר לחברה חיצונית. העניין הוא שחברות חיצוניות אומנם דורשות תשלום עבור העבודה שלהן, אך הן גם עושות את הכול בצורה הרבה יותר מקצועית. בעוד שוועד בית מקומי הוא אדם שבסך הכול חי בבניין והמקצוע שלו יכול להיות עריכת דין, פסיכולוגיה או כל דבר אחר, הרי שחברות ניהול הבתים מתמחות בתחום הזה. לכן בפועל מדובר על אנשי מקצוע שיוכלו לתת פתרון מהיר ויעיל לכל סוגיה בבניין, מה שאומר שאתם תהיו בידיים טובות אם תבחרו חברת ניהול בתים מוכרת ומנוסה.

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה