המדריך לשכירת דירה חלק 2:

מחירי הדיור בישראל כמו גם מצבו של ענף הדיור בכללותו גרמו בחמש השנים האחרונות לאנשים רבים למצוא פתרונות באמצעות שכירת דירות.

בישראל ישנם כיום  מאות אלפי אנשים: מבוגרים וצעירים כאחת, הפותרים את בעיית הדיור שלהם ,
לעיתים בלית בררה באמצעות שכירת דירה.

השכרת דירה היא מלאכה לא פשוטה בעבור רבים מהם בשל גורמים שונים.

מציאת דירה להשכרה היא פרמטר שיש בו כמה דברים:

הצורך. הנגישות. המחיר.

הצורך הוא מה שאדם או זוג צריך אותו מבחינת הדירה להשכרה, כלומר מה גודל הדירה הנדרשת, האם היא עונה על הצרכים של האדם או הזוג, האם הזוג הוא עם ילדים או מתכנן ילדים נוספים להרחבת משפחה. במה בני הזוג עובדים על מנת לדעת גם את האזור מתאים להם.

הנגישות הוא חשיבות המיקום, האם השכרת הדירה מאפשרת הגעה קלה וידידותית למרכזי קניות, רפואה, לימוד, שירותים ציבוריים.

המחיר הוא התקציב העומד לרשות האדם או הזוג בשכירת דירה.

כאשר ניגשים לשלב חתימת החוזה על שכירת דירה חשוב לבדוק גם מספרים דברים ברורים ולעגן אותם מראש בחוזה:

1.      אופן התשלומים- האפשריות הם תשלום מראש לכל התקופה, תשלום לשלושה חודשים או לחצי שנה. חשוב לעגן בחוזה השכירות סעיף המגן על השוכר מפני עליית מחירים ולקבוע שדמי השכירות הם לתקופה של שנה.

2.      ערבים- יש לנסות ולשכנע את בעל הדירה שדי בערב אחד. הבאת שני ערבים יוצרת ממילא לחץ מיותר עליהם ועל השוכרים ועלולה ליצור גם מצב של אי נעימות כוללת.

3.      הדירה צריכה להיות במעמד חוקי של שכירות ולא דירה משועבדת או מעוקלת שאי אפשר להשכיר אותה.

4.      הדירה צריכה להיות במצב פיזי שהוסכם מראש על ידי הצדדים באמצעות נראות. כלומר אם ישנם בעיות פיזיות בצנרת, חשמל, וכו' יש לתקנם מראש. ולפני הכניסה לדירה.

5.      צריך לקבוע מה הן חובות הדייר מבחינת סוגי התשלומים , גובהם, ומועדם.

6.      יש לקבוע תנאים מה היא אחריות המשכיר כלפי השוכר במקרה של בעיות או תקלות בדירה.