חפש בבלוג זה

סקירה של העליה במחירי הדיור בשנים האחרונות באזורים שונים בארץ


תמונת המצב של העליה במחירי הדיור בשנים האחרונות בישראל מצביעה בפירוש על כך שמחירי הדיור אינם עומדים לרדת.

הממצאים החשובים יותר המתייחסים לשני היבטים בולטים:

- כמה משכורות צריך בשביל לרכוש דירה בישראל.
- מהו היקף המשכנתאות שישראלים נוטלים על מנת לרכוש דירה.
 הגורמים הפיזיים לעליה במחירי הדיור.

הנתונים בשני ממצאים אלו מצביעים בפירוש על כך שמחירי הדיור בישראל נוסקים כל העת כלפי מעלה ולכן כדאי לבחון אפשרות של רכישת דירה גם במקומות הנחשבים פחות אטרקטיבים לכאורה.

מבין ערי ויישובי ישראל מפתיע למשל למצוא את העיר החרדית בית"ר עילית בתור העיר שצריך לעבוד 293 חודשים בשכר ממוצע על מנת לרכוש דירה ממוצעת בעיר.
ירושלים נמצאת במקום השני עם 259 משכורות ממוצעות תל אביב נמצאת במקום הרביעי עם 248 חודשי עבודה.
לעומת מקומות יקרים מאוד אלו, הרי ישנם יישובים שבהם נדרשים 100 משכורות לדירה ביניהם קריית טבעון וקריית ביאליק.
(כאשר בתחתית הרשימה נמצאים קריית שמונה, קצרין וערד (76 משכורות

 ההיבט השני המתייחס להיקפי המשכנתאות שהציבור לקח.


הרי גם שם הנתונים מצביעים על קפיצה מרתונית של 71% בהיקפי המשכנתאות שהציבור לקח במהלך ששת השנים האחרונות על מנת לרכוש דירה.
נתון מעורר דאגה ולא מבטיח מבחינה כלכלית

ההיבט השלישי הוא הגורמים הפיזיים לעליה במחירי הדיור


ברור שצפיפות האוכלוסין במרכז הארץ ועימה הגידול הפיזי באוכלוסיה החרדית יצרו מצוקת דיור של ביקוש העולה על היצע ומכאן זה הביא לעליית מחירי הדיור.
אין ספק שדווקא התייחסות אחראית של בחינת אפשרות מעשית לרכישת דירות באזורים פריפאליים יכולים 
לתת מענה ותשובה לזוגות ואנשים רבים שידם אינה משגת לרכוש דירות במרכז או באזורים צפופי אוכולוסין

 כיום לא נותרו כמעט אזורי בניה במרכז הארץ ולעומת זאת דירות נמכרות מהר וכמעט ללא מו"מ עליהם
נתונים אלו מחזקים ביתר שאת את ההכרח למצוא פתרונות טובים של רכישות מחוץ לאזור המרכז
ואת אלו בהחלט ניתן למצוא כיום עדיין במחירים סבירים לפני עליה גדולה אפשרית.

אין תגובות:

הוסף רשומת תגובה